Ático en Novara – San Martino

En una posición dominante e irrepetible, con vista directa al majestuoso Monte Rosa y a la Cúpula de San Gaudenzio, ofrecemos en venta un ático único de aproximadamente 270 m² comerciales. La propiedad es el resultado de una refinada restauración integral (2022) y se ubica en un edificio señorial que ha sido objeto de recientes trabajos de modernización.

Precio: € 770.000,00 | Clase Energética: "C"

La vivienda se destaca por una clase energética ventajosa, sinónimo de eficiencia y ahorro, ya en línea con las más modernas directivas europeas.

Garantías y Documentación Técnica

Para la máxima protección del comprador y una compraventa tranquila, la propiedad se vende completa con:

Informe de Regularidad Edificatoria (RRE) y plena conformidad urbanística.

Informe notarial sobre la procedencia del bien.

Certificaciones de conformidad de todos los sistemas e instalaciones y de los trabajos realizados.

Trabajos realizados en el condominio: Caldera central y azotea en 2019. Reconstrucción de cubierta 2020. Bonus 90% fachadas en 2021. Mantenimiento de escaleras 2022-2023. Sustitución de videoporteros aprobada en marzo de 2026 y a ejecutarse en las próximas semanas.

Excelencia Habitacional: Diseño y Tecnología

Zona Living: Amplia y luminosa, caracterizada por acabados de lujo y un proyecto de iluminación LED personalizado.

La Cocina: Una obra maestra firmada Ernestomeda con gran isla central, encimeras en Lapitec y electrodomésticos profesionales de alta gama.

Vivir el Exterior: Dos magníficas terrazas cubiertas, amuebladas y equipadas con pérgolas bioclimáticas domóticas con sensores de lluvia/viento.

Casa Inteligente y Wellness: Domótica centralizada, climatización Samsung empotrada, área fitness privada y chimenea de vapor de diseño.

Pertinencias

Garaje doble en profundidad Posibilidad de un segundo garaje en alquiler.

Sótano de pertinencia.

Para garantizar la máxima confidencialidad y un servicio de excelencia, la visita de la propiedad será precedida por una reunión informativa en nuestra sede en Baluardo Partigiani 11, Novara. Este paso nos permitirá proporcionarle toda la documentación confidencial y responder en detalle a sus necesidades antes de la visita in situ.