Victor & Co Real Estate
أدوات مجانية للمنزل
حاسبات مجانية لشراء العقارات أو بيعها أو الاستثمار فيها: أسعار سوق محدّثة يوميًا من البنك المركزي الأوروبي، وتكاليف وضرائب موضّحة بوضوح، دون أي تسجيل.
شراء منزل
حاسبة الرهن العقاري بأسعار محدّثة يوميًا
احسب القسط ومعدل الفائدة الاسمي (TAN) والمعدل السنوي الفعلي (TAEG) بأسعار البنك المركزي الأوروبي المحدّثة يوميًا: جدول السداد وتكاليف الشراء والسداد المبكر ومحاكاة الأسعار.
افتح الأداة →كم رهنًا يمكنني الحصول عليه؟
اكتشف قيمة الرهن التي يمكنك الحصول عليها والمنزل الذي تستطيع تحمّله، انطلاقًا من الدخل الصافي والديون والمدخرات. بأسعار البنك المركزي الأوروبي المحدّثة يوميًا.
افتح الأداة →تكاليف وضرائب شراء منزل
احسب ضريبة التسجيل (imposta di registro) وضريبة القيمة المضافة والموثّق والوكالة والضريبة البديلة: كم يكلف شراء منزل فعلًا، كمنزل أول أو ثانٍ، من فرد أو شركة.
افتح الأداة →إيجار أم شراء: أيهما أفضل؟
قارن بين الإيجار والشراء بالرهن: الثروة بعد N سنة، وسنة التعادل، وتكلفة رأس المال. بأسعار البنك المركزي الأوروبي المحدّثة يوميًا.
افتح الأداة →بيع منزل
بيع منزل: التكاليف والضرائب والصافي المحصَّل
احسب ما تحصل عليه من بيع منزلك: العمولة، وأرباح رأس المال الخاضعة للضريبة خلال 5 سنوات، وشهادة الأداء الطاقي (APE)، والرهن المتبقي. تقدير الصافي للبائع.
افتح الأداة →كم تبلغ قيمة منزلي؟
تقدير استرشادي للقيمة بحسب الحي وأسعار مرصد سوق العقارات (OMI)، ثم تقييم مجاني في الوكالة.
افتح الأداة →تُحدَّث أسعار السوق (منحنى العائد وسعر €STR) يوميًا من البيانات العامة للبنك المركزي الأوروبي؛ أما يوريبور (EURIBOR) فهو المتوسط الشهري.