كم رهنًا يمكنني الحصول عليه؟

حاسبة الرهن العقاري بأسعار محدّثة يوميًا

احسب القسط ومعدل الفائدة الاسمي (TAN) والمعدل السنوي الفعلي (TAEG) بأسعار البنك المركزي الأوروبي المحدّثة يوميًا: جدول السداد وتكاليف الشراء والسداد المبكر ومحاكاة الأسعار.

تكاليف وضرائب شراء منزل

احسب ضريبة التسجيل (imposta di registro) وضريبة القيمة المضافة والموثّق والوكالة والضريبة البديلة: كم يكلف شراء منزل فعلًا، كمنزل أول أو ثانٍ، من فرد أو شركة.

إيجار أم شراء: أيهما أفضل؟

قارن بين الإيجار والشراء بالرهن: الثروة بعد N سنة، وسنة التعادل، وتكلفة رأس المال. بأسعار البنك المركزي الأوروبي المحدّثة يوميًا.

عائد عقار مؤجَّر

احسب العائد الإجمالي والصافي لعقار مؤجَّر، مع مقارنة الضريبة الموحدة على الإيجار (cedolare secca) والإيجار المتفق عليه (canone concordato) وضريبة الدخل IRPEF. وسنوات استرداد الاستثمار.

بيع منزل: التكاليف والضرائب والصافي المحصَّل

احسب ما تحصل عليه من بيع منزلك: العمولة، وأرباح رأس المال الخاضعة للضريبة خلال 5 سنوات، وشهادة الأداء الطاقي (APE)، والرهن المتبقي. تقدير الصافي للبائع.