إيجار أم شراء: أيهما أفضل؟

حاسبة الرهن العقاري بأسعار محدّثة يوميًا

احسب القسط ومعدل الفائدة الاسمي (TAN) والمعدل السنوي الفعلي (TAEG) بأسعار البنك المركزي الأوروبي المحدّثة يوميًا: جدول السداد وتكاليف الشراء والسداد المبكر ومحاكاة الأسعار.

كم رهنًا يمكنني الحصول عليه؟

اكتشف قيمة الرهن التي يمكنك الحصول عليها والمنزل الذي تستطيع تحمّله، انطلاقًا من الدخل الصافي والديون والمدخرات. بأسعار البنك المركزي الأوروبي المحدّثة يوميًا.

تكاليف وضرائب شراء منزل

احسب ضريبة التسجيل (imposta di registro) وضريبة القيمة المضافة والموثّق والوكالة والضريبة البديلة: كم يكلف شراء منزل فعلًا، كمنزل أول أو ثانٍ، من فرد أو شركة.

عائد عقار مؤجَّر

احسب العائد الإجمالي والصافي لعقار مؤجَّر، مع مقارنة الضريبة الموحدة على الإيجار (cedolare secca) والإيجار المتفق عليه (canone concordato) وضريبة الدخل IRPEF. وسنوات استرداد الاستثمار.

بيع منزل: التكاليف والضرائب والصافي المحصَّل

احسب ما تحصل عليه من بيع منزلك: العمولة، وأرباح رأس المال الخاضعة للضريبة خلال 5 سنوات، وشهادة الأداء الطاقي (APE)، والرهن المتبقي. تقدير الصافي للبائع.