Çfarë bëjmë

Shërbimet tona

Shitje, qiradhënie dhe gjithçka që nevojitet para dhe pas: dokumente, shërbime komunale, kredi, kontrata. Një konsulent i vetëm Ju shoqëron nga fillimi në fund.

Shitje dhe qiradhënie

Nga inspektimi i parë deri te firma. Ne kujdesemi të paraqesim pasurinë, të gjejmë personin e duhur dhe ta çojmë negociatën në fund pa befasi.

Vlerësim çmimi

Analizojmë të dhënat OMI të zonës dhe shitblerjet e fundit për të caktuar një çmim që tregu e pranon vërtet. Mund të filloni online.

Vlerësim falas

Shërbim fotografik, video dhe virtual tour

Foto profesionale, video dhe tur 360° për ta vizituar shtëpinë nga ata që nuk mund të vijnë personalisht: më pak vizita të kota, më shumë oferta serioze.

Promovim dhe reklamë

E publikojmë shpalljen në portalet kryesore, në rrjetet tona sociale dhe në faqe, me tekste e materiale të kuruara nga ne.

Konsulencë ligjore, noteriale dhe fiskale

Para negociatës verifikojmë që dokumentet, prejardhja dhe situata fiskale të jenë në rregull, që rogito (akti noterial i shitblerjes) të mos bllokohet në minutën e fundit.

Hartim kontratash

Oferta e blerjes, kontrata paraprake dhe kontrata e qirasë të shkruara nga ne, me klauzola të qarta dhe pa modele të përgjithshme.

Qiradhënie dhe rendiment

Për ata që japin me qira ose duan ta bëjnë pasurinë të prodhojë të ardhura. Nga llogaritja e qirasë deri te mbyllja e kontratës, pjesën administrative e menaxhojmë ne.

Për mbrojtjen e të ardhurave punojmë me @affittosicuro: mbulim në rast qirash të papaguara dhe shpenzimesh ligjore, i aktivizueshëm mbi kontratë.

Llogaritja e rendimentit

Sa jep vërtet një pasuri e dhënë me qira, pas tatimeve, kondominiumit dhe periudhave bosh. Numrat në letër para se të vendosni.

Udhëzues mbi qiradhëniet

Qira e rënë dakord (canone concordato)

Verifikojmë nëse kontrata 3+2 me qira të rënë dakord Ju leverdis, me cedolare secca (tatim i sheshtë) 10%, dhe e hartojmë sipas marrëveshjeve territoriale të Novarës.

Kontroll i kontratës në fuqi

E lexojmë kontratën që keni nënshkruar tashmë dhe Ju themi çfarë nuk shkon: afatet, përditësimet e munguara, klauzolat e dobëta.

Nënshkrim, regjistrim dhe vërtetim

Nënshkrimi, regjistrimi në Agenzia delle Entrate (Agjencia e të Ardhurave) dhe vërtetimi (asseverazione) për qirën e rënë dakord: procedurat i ndjekim ne.

Procesverbal dorëzimi dhe kthimi

Gjendja e pasurisë e dokumentuar me foto dhe lexime të numëratorëve në hyrje dhe në dalje, për të shmangur mosmarrëveshjet mbi garancinë.

Menaxhim i shkëputjes dhe mbylljes

Njoftimet paraprake, komunikimet te Agenzia delle Entrate dhe kthimi i depozitës të menaxhuara brenda afateve të sakta.

Përditësim ISTAT

Llogarisim dhe i komunikojmë qiramarrësit rregullimin vjetor të qirasë, kur kontrata e parashikon.

Mbrojtja e të ardhurave

Përzgjedhje e qiramarrësit me verifikim të të ardhurave dhe, nëse dëshironi, policë kundër mospagimit përmes @affittosicuro.

Shërbime të tjera

Gjithçka që rrotullohet rreth një shitblerjeje ose qiradhënieje dhe që zakonisht i bie barrë klientit.

Certifikata e performancës energjetike (APE)

Inspektimi nga tekniku dhe certifikata gati brenda pak ditësh: është e detyrueshme për të shitur ose dhënë me qira.

Lidhja dhe transferimi i shërbimeve komunale

Drita, gazi, uji dhe interneti të aktivizuara ose të transferuara në emër të mbajtësit të ri, pa pasur nevojë të telefononi furnizuesit.

Analiza e pasurisë së paluajtshme

Nëse keni disa pasuri, vlerësojmë së bashku çfarë të mbani, çfarë të shitni dhe çfarë ta bëni të prodhojë të ardhura, me numrat e secilës.

Verifikimi i konformitetit urbanistik

Krahasojmë gjendjen reale me planimetritë e depozituara: mospërputhjet rregullohen para shitjes, jo para noterit.

Konsulencë për kredinë

Ju ndihmojmë të kuptoni sa mund të kërkoni dhe me çfarë kësti, dhe Ju lidhim me konsulentët e kredisë me të cilët punojmë.

Kalkulatori i kredisë

Open house

Një ditë vizitash të lira e organizuar nga ne: më shumë njerëz e shohin shtëpinë brenda pak orësh, me më pak shqetësim për ata që jetojnë aty.

Shërbime fotografike

Edhe vetëm fotot, nëse e menaxhoni vetë shitjen ose qiradhënien dhe dëshironi një shpallje që spikat.

Dokumentacion kontraktor

Marrëveshje private, akorde mes privatëve, shkëputje dhe komunikime formale të hartuara e të kontrolluara nga ne.

Marketing imobiliar

Tekste, materiale dhe fushata për pasuri të veçanta ose prestigjioze që kërkojnë një paraqitje të dedikuar.

Të flasim

Nuk e dini nga cili shërbim të filloni?

Tregoni situatën tuaj: Ju themi çfarë nevojitet vërtet dhe çfarë jo. Biseda e parë është pa detyrim.

Kontaktoni Vlerësoni shtëpinë tuaj