ہم کیا کرتے ہیں
ہماری خدمات
فروخت، کرایہ داری اور اس سے پہلے اور بعد کی ہر ضرورت: دستاویزات، یوٹیلٹیز، مارگیج، معاہدے۔ ایک ہی کنسلٹنٹ شروع سے آخر تک آپ کے ساتھ رہتا ہے۔
01
فروخت اور کرایہ داری
پہلے معائنے سے دستخط تک۔ جائیداد کی پیشکش، مناسب شخص کی تلاش اور بغیر کسی حیرت کے سودا مکمل کرنا ہماری ذمہ داری ہے۔
تخمینی ویلیو ایشن
ہم علاقے کے OMI ڈیٹا اور حالیہ سودوں کا تجزیہ کر کے ایسی قیمت طے کرتے ہیں جو مارکیٹ واقعی قبول کرے۔ آپ آن لائن شروع کر سکتے ہیں۔
مفت ویلیو ایشنفوٹو شوٹ، ویڈیو اور ورچوئل ٹور
پروفیشنل تصاویر، ویڈیو اور 360° ٹور تاکہ جو خود نہیں آ سکتے وہ بھی گھر دیکھ سکیں: بے کار وزٹس کم، سنجیدہ پیشکشیں زیادہ۔
تشہیر اور اشتہارات
ہم اشتہار اہم پورٹلز، اپنے سوشل چینلز اور سائٹ پر شائع کرتے ہیں، متن اور مواد ہمارا اپنا تیار کردہ ہوتا ہے۔
قانونی، نوٹری اور ٹیکس مشاورت
مذاکرات سے پہلے ہم دیکھ لیتے ہیں کہ دستاویزات، ملکیت کی تاریخ اور ٹیکس کی صورتحال درست ہیں، تاکہ rogito (نوٹری کے سامنے حتمی رجسٹری) آخری لمحے میں نہ رکے۔
معاہدوں کی تیاری
خریداری کی پیشکش، preliminare (ابتدائی معاہدہ) اور کرایہ داری کا معاہدہ ہم خود لکھتے ہیں، واضح شقوں کے ساتھ، کوئی عام فارم نہیں۔
02
کرایہ داری اور منافع
ان کے لیے جو جائیداد کرائے پر دیتے ہیں یا اس سے آمدنی حاصل کرنا چاہتے ہیں۔ کرائے کے حساب سے معاہدے کی تکمیل تک، انتظامی کام ہم سنبھالتے ہیں۔
کرائے کی آمدنی کے تحفظ کے لیے ہم @affittosicuro کے ساتھ کام کرتے ہیں: کرایہ ادا نہ ہونے اور قانونی اخراجات کی صورت میں کوریج، جو معاہدے پر فعال کی جا سکتی ہے۔
منافع کا حساب
کرائے پر دی گئی جائیداد ٹیکس، کونڈومینیم اور خالی مدت نکال کر واقعی کتنا کماتی ہے۔ فیصلے سے پہلے اعداد و شمار کاغذ پر۔
کرایہ داری گائیڈزطے شدہ کرایہ (canone concordato)
ہم دیکھتے ہیں کہ آپ کے معاملے میں 3+2 کا طے شدہ کرایہ (canone concordato) والا معاہدہ cedolare secca (10% فلیٹ ٹیکس) کے ساتھ فائدہ مند ہے یا نہیں، اور اسے نوارا کے مقامی معاہدوں کے مطابق تیار کرتے ہیں۔
موجودہ معاہدے کا جائزہ
آپ کا دستخط شدہ معاہدہ ہم پڑھتے ہیں اور بتاتے ہیں کہ کیا غلط ہے: مدتیں، چھوٹ جانے والی اپ ڈیٹس، کمزور شقیں۔
دستخط، رجسٹریشن اور asseverazione
دستخط، Agenzia delle Entrate (ٹیکس ایجنسی) میں رجسٹریشن اور طے شدہ کرائے کے لیے asseverazione (تصدیقی سرٹیفکیٹ): یہ کارروائیاں ہم خود دیکھتے ہیں۔
حوالگی اور واپسی کی رپورٹ
داخلے اور روانگی کے وقت تصاویر اور میٹر ریڈنگز کے ساتھ جائیداد کی حالت کا ریکارڈ، تاکہ ضمانتی رقم پر بحث نہ ہو۔
نوٹس اور معاہدے کا اختتام
پیشگی نوٹس، ٹیکس ایجنسی کو اطلاعات اور ڈپازٹ کی واپسی درست وقت پر سنبھالی جاتی ہے۔
ISTAT اپ ڈیٹ
جب معاہدے میں شامل ہو تو ہم کرائے میں سالانہ اضافہ نکالتے ہیں اور کرایہ دار کو بتاتے ہیں۔
کرائے کی آمدنی کا تحفظ
آمدنی کی جانچ کے ساتھ کرایہ دار کا انتخاب اور، اگر چاہیں، @affittosicuro کے ذریعے کرایہ نہ دینے کے خلاف پالیسی۔
03
دیگر خدمات
وہ سب کچھ جو خرید و فروخت یا کرایہ داری کے گرد ہوتا ہے اور عموماً کلائنٹ پر بوجھ بن جاتا ہے۔
انرجی پرفارمنس سرٹیفکیٹ (APE)
ٹیکنیشن کا معائنہ اور چند دنوں میں سرٹیفکیٹ تیار: بیچنے یا کرائے پر دینے کے لیے لازمی ہے۔
یوٹیلٹی کنکشن اور نام کی منتقلی
بجلی، گیس، پانی اور انٹرنیٹ نئے صارف کے نام پر فعال یا منتقل، آپ کو سپلائرز کو فون کیے بغیر۔
پراپرٹی اثاثوں کا تجزیہ
اگر آپ کی ایک سے زیادہ جائیدادیں ہیں تو ہم مل کر دیکھتے ہیں کہ کون سی رکھنی ہے، کون سی بیچنی ہے اور کون سی کرائے پر دینی ہے، ہر ایک کے اعداد و شمار کے ساتھ۔
عمارتی قواعد کی تعمیل کی جانچ
ہم موجودہ حالت کا جمع شدہ نقشوں سے موازنہ کرتے ہیں: فرق فروخت سے پہلے درست کیے جاتے ہیں، نوٹری کے سامنے نہیں۔
مارگیج مشاورت
ہم آپ کو سمجھنے میں مدد دیتے ہیں کہ آپ کتنا اور کس قسط پر لے سکتے ہیں، اور اپنے ساتھ کام کرنے والے قرض مشیروں سے ملواتے ہیں۔
مارگیج کیلکولیٹراوپن ہاؤس
ہمارا منظم کردہ کھلی وزٹس کا ایک دن: چند گھنٹوں میں زیادہ لوگ گھر دیکھ لیتے ہیں، اور وہاں رہنے والوں کو کم زحمت ہوتی ہے۔
فوٹو گرافی کی خدمات
صرف تصاویر بھی، اگر آپ فروخت یا کرایہ خود سنبھال رہے ہیں اور ایسا اشتہار چاہتے ہیں جو نمایاں ہو۔
دستاویزات کی تیاری
نجی تحریری معاہدے، افراد کے درمیان سمجھوتے، نوٹسز اور رسمی خط و کتابت ہمارے لکھے اور جانچے ہوئے۔
پراپرٹی مارکیٹنگ
خاص یا قیمتی جائیدادوں کے لیے متن، مواد اور مہمات جنہیں الگ انداز کی پیشکش درکار ہو۔
آئیں بات کریں
کیا آپ کو معلوم نہیں کس خدمت سے شروع کریں؟
ہمیں اپنی صورتحال بتائیں: ہم بتا دیں گے کہ واقعی کیا ضروری ہے اور کیا نہیں۔ پہلی ملاقات بغیر کسی ذمہ داری کے ہے۔