Cosa facciamo
I nostri servizi
Vendita, locazione e tutto ciò che serve prima e dopo: documenti, utenze, mutuo, contratti. Un unico consulente ti segue dall'inizio alla fine.
01
Vendita e locazione
Dal primo sopralluogo alla firma. Ci occupiamo noi di presentare l'immobile, trovare la persona giusta e portare la trattativa a chiusura senza sorprese.
Valutazione di stima
Analizziamo i dati OMI della zona e le compravendite recenti per fissare un prezzo che il mercato accetta davvero. Puoi iniziare online.
Valutazione gratuita→Servizio fotografico, video e virtual tour
Foto professionali, video e tour 360° per far visitare la casa a chi non può venire di persona: meno visite inutili, più offerte serie.
Promozione e pubblicità
Pubblichiamo l'annuncio sui principali portali, sui nostri canali social e sul sito, con testi e materiali curati da noi.
Consulenza legale, notarile e fiscale
Verifichiamo prima della trattativa che documenti, provenienza e situazione fiscale siano in ordine, così il rogito non si blocca all'ultimo.
Redazione contratti
Proposta d'acquisto, preliminare e contratto di locazione scritti da noi, con clausole chiare e nessun modulo generico.
02
Locazione e redditività
Per chi affitta o vuole mettere a reddito un immobile. Dal calcolo del canone alla chiusura del contratto, gestiamo noi la parte amministrativa.
Per la tutela della rendita lavoriamo con @affittosicuro: copertura in caso di canoni non pagati e spese legali, attivabile sul contratto.
Calcolo della redditività
Quanto rende davvero un immobile affittato, al netto di tasse, condominio e periodi vuoti. Numeri su carta prima di decidere.
Guide sulle locazioni→Canone concordato
Verifichiamo se il contratto 3+2 a canone concordato conviene nel tuo caso, con la cedolare secca al 10%, e lo redigiamo secondo gli accordi territoriali di Novara.
Check-up del contratto in corso
Leggiamo il contratto che hai già firmato e ti diciamo cosa non va: scadenze, aggiornamenti mancati, clausole deboli.
Stipula, registrazione e asseverazione
Firma, registrazione all'Agenzia delle Entrate e asseverazione per il canone concordato: le pratiche le seguiamo noi.
Verbale di consegna e riconsegna
Stato dell'immobile documentato con foto e letture dei contatori all'ingresso e all'uscita, per evitare discussioni sulla cauzione.
Gestione disdetta e chiusura
Preavvisi, comunicazioni all'Agenzia delle Entrate e restituzione del deposito gestiti nei tempi corretti.
Aggiornamento ISTAT
Calcoliamo e comunichiamo all'inquilino l'adeguamento annuale del canone, quando il contratto lo prevede.
Tutela della rendita
Selezione dell'inquilino con verifica reddituale e, se vuoi, polizza contro la morosità tramite @affittosicuro.
03
Altri servizi
Tutto quello che ruota intorno a una compravendita o a una locazione e che di solito finisce per pesare sul cliente.
Attestato di prestazione energetica (APE)
Sopralluogo del tecnico e certificato pronto in pochi giorni: è obbligatorio per vendere o affittare.
Allacciamento e voltura utenze
Luce, gas, acqua e internet attivati o trasferiti a nome del nuovo intestatario, senza che tu debba chiamare i fornitori.
Analisi del patrimonio immobiliare
Se hai più immobili, valutiamo insieme cosa tenere, cosa vendere e cosa mettere a reddito, con i numeri di ciascuno.
Verifica della conformità urbanistica
Confrontiamo lo stato di fatto con le planimetrie depositate: le difformità si sistemano prima della vendita, non davanti al notaio.
Consulenza mutuo
Ti aiutiamo a capire quanto puoi chiedere e a quale rata, e ti mettiamo in contatto con i consulenti del credito con cui lavoriamo.
Calcolatore mutuo→Open house
Una giornata di visite libere organizzata da noi: più persone vedono la casa in poche ore, con meno disturbo per chi ci abita.
Servizi fotografici
Anche solo le foto, se gestisci la vendita o l'affitto da solo e vuoi un annuncio che si distingua.
Contrattualistica
Scritture private, accordi tra privati, disdette e comunicazioni formali redatte e controllate da noi.
Marketing immobiliare
Testi, materiali e campagne per immobili particolari o di pregio che richiedono una presentazione dedicata.
Parliamone
Non sai da quale servizio partire?
Raccontaci la tua situazione: ti diciamo cosa serve davvero e cosa no. Il primo confronto è senza impegno.