Prima casa a Novara: in quale quartiere si trova il miglior rapporto qualità-prezzo?

Novara è una città di dimensioni contenute, ma il mercato immobiliare è tutt'altro che uniforme. La differenza di prezzo tra un appartamento in centro e uno alla periferia nord può essere del 40-50%, a parità di metratura e stato conservativo.

Il centro storico e le vie di pregio

Le vie centrali come il quadrilatero attorno a Piazza Martiri, corso Cavour e le strade intorno al Duomo esprimono i valori più alti. Si compra facilmente sopra i 2.000 euro/mq per un appartamento ristrutturato.

San Martino

Zona residenziale, prevalentemente anni '70-'80, con buona infrastruttura commerciale. I prezzi si attestano in fascia media. È una delle zone dove si trova più frequentemente l'appartamento tipico del novarese: tre locali, buona metratura, condominio con ascensore.

Vignale e la zona est

Zona tranquilla, ottima per famiglie con bambini grazie alla presenza di scuole e parchi. I prezzi al mq sono inferiori al centro, con immobili che offrono spesso metrature più generose.

Sant'Agabio e la zona nord

In transizione. Mix di immobili datati e nuovi interventi di riqualificazione. Prezzi ancora contenuti.

Quello che i prezzi non dicono

Il prezzo al mq è un indicatore, non la risposta. Un appartamento a 1.400 euro/mq che richiede 30.000 euro di ristrutturazione può essere meno conveniente di uno a 1.700 euro/mq già pronto.