Come proteggere il tuo patrimonio immobiliare: fondo patrimoniale, trust e vincoli

Perché proteggere il patrimonio

La casa è spesso il bene più importante di una famiglia. Ma è anche il primo ad essere aggredibile in caso di separazione, debiti o contenziosi professionali. Esistono strumenti legali che, se attivati per tempo, possono proteggere efficacemente il patrimonio immobiliare.

Il fondo patrimoniale

È uno strumento previsto dal Codice Civile (artt. 167-171) che vincola determinati beni ai bisogni della famiglia. Gli immobili inseriti nel fondo patrimoniale non possono essere pignorati per debiti estranei ai bisogni familiari. Attenzione: deve essere costituito prima che i problemi si presentino, e funziona solo per le coppie sposate.

Il trust

Il trust permette di trasferire la proprietà di un immobile a un trustee (gestore) che lo amministra nell'interesse dei beneficiari. È più flessibile del fondo patrimoniale e funziona anche per single e conviventi. Richiede un notaio e una strutturazione attenta.

La donazione con riserva di usufrutto

Donare un immobile ai figli mantenendo l'usufrutto (diritto di abitarci o affittarlo) è una forma di protezione patrimoniale. Ma attenzione: la donazione può essere revocata in caso di azione revocatoria dai creditori se fatta in prossimità di debiti.

Il consiglio Victor&Co: non aspettare il problema per cercare la soluzione. Se hai un patrimonio immobiliare significativo, parla con un notaio o un avvocato patrimonialista. Victor&Co può metterti in contatto con professionisti specializzati a Novara.