Investire in un monolocale a Novara per affittarlo agli studenti

Novara ospita una sede dell'Università degli Studi del Piemonte Orientale, che genera ogni anno una domanda di alloggi da parte di studenti fuori sede.

Il mercato degli affitti studenteschi a Novara

Gli studenti fuori sede cercano prevalentemente monolocali e bilocali in zona comoda all'università o ben collegata. I canoni si collocano tra i 350 e i 500 euro al mese per un monolocale, tra i 450 e i 650 euro per un bilocale.

I rendimenti

Un monolocale acquistato intorno a 60.000-75.000 euro e affittato a 400 euro/mese genera un rendimento lordo intorno al 6,5-8%. Numeri interessanti.

I pro

Gli studenti sono generalmente locatari di breve periodo (2-3 anni al massimo), il che riduce il rischio di morosità strutturale.

I contro

Ricambio frequente degli inquilini significa più costi di intermediazione, piccole manutenzioni tra un contratto e l'altro, periodi di vacancy. Un immobile per studenti richiede materiali più robusti.

La zona giusta

Prossimità ai plessi universitari, buoni collegamenti con il centro, presenza di servizi a breve distanza: sono gli elementi che determinano l'appetibilità per un inquilino studentesco.