Affittare a studenti UPO a Novara: il contratto giusto e le zone migliori
L'Università del Piemonte Orientale genera una domanda costante. Come affittare a studenti senza rischi e con il contratto giusto.
La domanda studentesca a Novara
L'UPO a Novara ha facoltà di Medicina, Farmacia, Economia e i corsi del CAAD. Ogni anno arrivano centinaia di studenti fuori sede che cercano un alloggio per 6-36 mesi. Le zone più richieste: Sant'Agabio (vicino al campus), Centro Storico, Porta Mortara (campus DISEI in via Perrone).
Il contratto per studenti universitari
È un contratto specifico previsto dalla legge (art. 5 L. 431/98). Durata: da 6 a 36 mesi, senza rinnovo automatico. Si chiude alla scadenza senza bisogno di disdetta. Il canone segue gli accordi territoriali (come il concordato). La cedolare secca è al 10%.
È il contratto ideale per chi vuole flessibilità: se lo studente si laurea o cambia città, il contratto si chiude naturalmente.
Quanto si guadagna
Un bilocale a Sant'Agabio affittato a due studenti genera circa 400-500 €/mese. Un trilocale in Centro o Porta Mortara può arrivare a 600-800 €/mese affittato a stanza. Con cedolare al 10%, il netto è interessante.
Victor&Co ha una conoscenza diretta della domanda studentesca novarese: sappiamo quando escono i bandi, quale taglio funziona meglio e come strutturare il contratto. Contattaci per una valutazione del tuo immobile in ottica locazione studentesca.
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