Inquilino moroso a Novara: cosa fare e come proteggersi

Prevenire è meglio che sfrattare

La morosità si previene prima del contratto: verifica buste paga, referenze, stabilità lavorativa. Una fideiussione bancaria o un deposito cauzionale di tre mensilità sono strumenti concreti di tutela.

Victor&Co effettua uno screening approfondito di ogni potenziale inquilino prima di proporlo al proprietario. È il servizio che fa la differenza tra un affitto tranquillo e un problema.

Se l'inquilino smette di pagare

Primo passo: comunicazione scritta (raccomandata A/R) che intima il pagamento entro 15 giorni. Se non paga, si avvia la procedura di sfratto per morosità tramite un avvocato. A Novara, i tempi medi per ottenere un'ordinanza di sfratto sono di 3-6 mesi, ma l'esecuzione effettiva può richiedere più tempo.

La convalida di sfratto per morosità è più rapida se nel contratto è inserita la clausola risolutiva espressa (che prevede la risoluzione automatica dopo un certo numero di mensilità non pagate).

Come proteggersi fin dall'inizio

Clausola risolutiva espressa nel contratto. Fideiussione bancaria o assicurativa. Polizza affitto garantito (alcune compagnie coprono fino a 12 mensilità). Deposito cauzionale massimo (3 mensilità). E soprattutto: scegliere bene l'inquilino fin dall'inizio.