Perché Novara è una delle città più interessanti per investire nel Nord Italia

Quando si parla di investimento immobiliare nel Nord Italia, Milano domina la conversazione. Ma per chi cerca rendimenti da locazione con capitali più accessibili, alcune città satellite meritano attenzione. Novara è tra queste.

La posizione geografica

Novara è al crocevia tra Milano, Torino, Genova e la Svizzera. Due autostrade, la ferrovia Torino-Milano, l'aeroporto di Malpensa a 30 minuti: la connettività è un asset strutturale che non cambia.

I rendimenti da locazione

I rendimenti lordi da locazione a Novara si attestano intorno al 5,5-6,5% per investimenti nel segmento dei piccoli appartamenti in zone ben servite. Superiori alla media di Milano (3-4%).

Il mercato non è ancora saturo

Nonostante la crescita della domanda, il mercato novarese non presenta le caratteristiche di un mercato caldo o sovrariscaldato. I prezzi sono stabili, non ci sono dinamiche speculative.

I rischi da considerare

Il principale per Novara è la dipendenza dalla connettività: se i treni per Milano diventassero meno efficienti o più costosi, parte dell'attrattività per i pendolari diminuirebbe.

L'altro rischio è demografico: Novara non cresce demograficamente come le grandi città.