Mettere in affitto invece di vendere: ha senso nella Novara di oggi?
Quando non sei sicuro di voler vendere, l'affitto può essere una soluzione intermedia. Ma ha i suoi rischi.
Capita spesso: un proprietario non è sicuro di voler vendere. La soluzione temporanea diventa mettere in affitto.
I vantaggi
L'immobile produce reddito mentre aspetti. Se il mercato sale, hai aspettato bene. Non devi affrontare adesso la pressione della trattativa.
I rischi
Rientrare in possesso dell'immobile per venderlo non è immediato. Un contratto di locazione ordinario (4+4) vincola per anni: non puoi semplicemente disdire il contratto per decidere di vendere.
Un inquilino che non vuole collaborare può rallentare significativamente l'operazione di vendita: comprare un immobile occupato è possibile ma la platea di acquirenti si riduce drasticamente.
Le alternative
Se vuoi mantenere la flessibilità di vendere entro pochi anni, i contratti transitori (1-18 mesi) possono essere una via di mezzo: produci reddito ma rientri in possesso in tempi definiti.
Fondatore e Consulente Immobiliare· Victor & Co — Vendita e mercato immobiliare di Novara
Fondatore di Victor & Co Real Estate. Segue personalmente le compravendite più delicate a Novara: valutazioni, trattative e lettura del mercato cittadino. Scrive di come vendere casa al prezzo giusto e di come si muove il mercato novarese.