La checklist dei documenti per vendere casa a Novara
Planimetria, APE, atti di provenienza, visure: tutto quello che ti servirà prima del rogito.
Vendere un immobile richiede una documentazione precisa. Raccoglierla per tempo evita ritardi e sorprese sgradevoli nelle fasi finali della trattativa.
Documenti sull'immobile
— Atto di provenienza: il documento con cui hai acquisito la proprietà
— Planimetria catastale aggiornata: deve corrispondere allo stato attuale dell'immobile
— Visura catastale: per verificare l'intestazione e i dati dell'immobile
— APE (Attestato di Prestazione Energetica): obbligatorio, deve essere allegato al contratto di vendita
Documenti urbanistici
— Titoli edilizi (concessione edilizia, licenza di costruire, DIA, SCIA)
— Eventuale certificato di agibilità o abitabilità
Documenti condominiali
— Regolamento di condominio
— Ultimi verbali assembleari (almeno gli ultimi due anni)
— Dichiarazione dell'amministratore che il condomino è in regola con le spese
Raccomandazione pratica: inizia a raccogliere la documentazione non appena decidi di mettere in vendita, non quando hai già un acquirente. Alcune pratiche richiedono settimane.
Fondatore e Consulente Immobiliare· Victor & Co — Vendita e mercato immobiliare di Novara
Fondatore di Victor & Co Real Estate. Segue personalmente le compravendite più delicate a Novara: valutazioni, trattative e lettura del mercato cittadino. Scrive di come vendere casa al prezzo giusto e di come si muove il mercato novarese.