La checklist dei documenti per vendere casa a Novara

Vendere un immobile richiede una documentazione precisa. Raccoglierla per tempo evita ritardi e sorprese sgradevoli nelle fasi finali della trattativa.

Documenti sull'immobile

— Atto di provenienza: il documento con cui hai acquisito la proprietà
— Planimetria catastale aggiornata: deve corrispondere allo stato attuale dell'immobile
— Visura catastale: per verificare l'intestazione e i dati dell'immobile
— APE (Attestato di Prestazione Energetica): obbligatorio, deve essere allegato al contratto di vendita

Documenti urbanistici

— Titoli edilizi (concessione edilizia, licenza di costruire, DIA, SCIA)
— Eventuale certificato di agibilità o abitabilità

Documenti condominiali

— Regolamento di condominio
— Ultimi verbali assembleari (almeno gli ultimi due anni)
— Dichiarazione dell'amministratore che il condomino è in regola con le spese

Raccomandazione pratica: inizia a raccogliere la documentazione non appena decidi di mettere in vendita, non quando hai già un acquirente. Alcune pratiche richiedono settimane.