Vendere casa durante una separazione: come gestire una delle situazioni più difficili
Quando due proprietari non vogliono più la stessa cosa, l'immobile diventa il nodo più complesso da sciogliere.
La separazione coniugale è tra le situazioni più delicate in cui ci troviamo a lavorare. Non perché la compravendita sia tecnicamente più complessa, ma perché si intersecano dinamiche personali che rendono ogni decisione più pesante.
Le opzioni sul tavolo
Quando una coppia si separa e possiede un immobile in comune, le opzioni principali sono tre: vendere l'immobile e dividere il ricavato, far acquistare la quota di uno dei due dall'altro, tenere entrambi la comproprietà in attesa (raro e spesso problematico).
Il consenso è necessario
Per vendere a terzi, entrambi i proprietari devono essere d'accordo e firmare l'atto. Quando c'è conflitto, le tempistiche si allungano.
Il ruolo del mediatore immobiliare
In queste situazioni, l'agente immobiliare deve essere un interlocutore neutro, capace di parlare con entrambe le parti senza prendere le parti di nessuno, e di mantenere il processo in movimento anche quando le comunicazioni tra ex coniugi si inceppano.
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