I numeri Fiaip del primo semestre 2025 confermano una ripresa concreta del mercato immobiliare novarese: 2.850 compravendite totali con un incremento del +14,5%. La città di Novara ha registrato 808 vendite (+12,6%), mentre la provincia ha totalizzato 2.042 transazioni (+15,2%).
Dietro questi dati c'è una dinamica economica precisa. I nuovi insediamenti industriali stanno cambiando il panorama occupazionale locale, con la logistica in prima linea e l'annunciato arrivo di Silicon Box. L'Università del Piemonte Orientale continua a richiamare studenti, ricercatori e docenti, alimentando costantemente la domanda abitativa. Il progetto della Città della Salute e della Scienza promette ulteriori sviluppi.
I prezzi seguono la domanda con aumenti tra il 3,5% e il 4%, a seconda delle zone. Gabriele Zanetta, presidente di Fiaip Novara, segnala anche tensioni nel mercato degli affitti: la pressione di lavoratori, professionisti e studenti sta spingendo i canoni verso l'alto, con stanze singole che raggiungono i 500 euro mensili.
La situazione presenta però un'incognita importante. Come sottolinea lo stesso Zanetta, "resta il rischio che l'offerta non basti a soddisfare la domanda". Questo significa che chi cerca casa potrebbe trovarsi davanti a scelte più limitate e prezzi in salita, mentre chi possiede immobili ben posizionati può contare su un mercato attivo.
Per chi sta valutando un acquisto a Novara, il momento appare favorevole per concludere, prima che la crescente domanda restringa ulteriormente le opzioni disponibili. La ripresa dopo il 2024 negativo sembra consolidarsi, trainata da fattori strutturali che difficilmente si invertiranno nel breve periodo.