ٹیکس: فرد سے یا کمپنی سے
فرد سے خریدنے پر رجسٹریشن ٹیکس (2% یا 9%) ادا ہوتا ہے؛ بیچنے والی کمپنی سے VAT (4% یا 10%) اور مقررہ ٹیکس۔ خریدار کے لیے نتیجہ بہت مختلف ہو سکتا ہے۔
Victor & Co Real Estate
گھر خریدنے کے اخراجات اور ٹیکس
رجسٹریشن، رہن و کیڈاسٹرل ٹیکس، VAT، نوٹری، ایجنسی، مورگیج پر ٹیکس: جانیں کہ قیمت کے علاوہ کتنی رقم درکار ہے اور دستخط کے وقت کتنی نقد رقم چاہیے۔
€200,000
3%
80% · €160,000
€
€
اگر آپ درج کریں تو رجسٹریشن ٹیکس اسی قدر پر نکالا جاتا ہے (prezzo-valore)۔
کل اخراجات
€13,800
6.9% قیمت کا
| رجسٹریشن ٹیکس (imposta di registro) | €4,000 |
| رہن اور کیڈاسٹرل ٹیکس | €100 |
| ایجنسی کمیشن | €6,000 |
| نوٹری اور اخراجات (تخمینہ) | €2,500 |
| مورگیج پر متبادل ٹیکس (imposta sostitutiva) | €400 |
| کارروائی اور تخمینہ (اندازاً) | €800 |
| کل اخراجات | €13,800 |
کل درکار نقد رقم
€53,800
مورگیج سے فنانس نہ ہونے والا حصہ جمع اخراجات
رہائشی خریداری کے عمومی قواعد کے مطابق تخمینے (فرد سے خریداری پر رجسٹریشن ٹیکس پہلے گھر پر 2% اور دوسرے گھر پر 9%، کم از کم 1,000 €؛ کمپنی سے VAT 4% یا 10%؛ متبادل ٹیکس 0.25% یا 2%)۔ جب prezzo-valore (قیمت کے بجائے قدر پر ٹیکس) لاگو ہو تو رجسٹریشن ٹیکس دوبارہ تشخیص شدہ کیڈاسٹرل قدر پر نکالا جاتا ہے: اگر معلوم ہو تو درج کریں۔ یہ ٹول صرف معلومات کے لیے ہے: نتائج اندازے ہیں اور یہ پیشکش، مالی مشورہ یا قرض کی ثالثی نہیں ہیں۔ اصل شرحیں، اسپریڈ اور ٹیکس بینک، نوٹری اور آپ کی صورتحال پر منحصر ہیں: فیصلہ کرنے سے پہلے ان کی تصدیق کر لیں۔
وہ اخراجات جو آپ بھول جاتے ہیں
نوٹری، تخمینہ، کارروائی کی فیس، ایجنسی کا ممکنہ کمیشن، انشورنس، منتقلی اور چھوٹے کام: انہیں بجٹ میں شامل کریں۔
اخراجات کیسے کم کریں
پہلے گھر کی شرائط، prezzo-valore اور، اگر پچھلا گھر بیچ رہے ہوں، ممکنہ ٹیکس کریڈٹ کی تصدیق کریں۔ ایک مشیر رعایتیں ضائع ہونے سے بچانے میں مدد کر سکتا ہے۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
مزید مفت ٹولز
روزانہ اپ ڈیٹ شرحوں والا مورگیج کیلکولیٹر
روزانہ اپ ڈیٹ ہونے والی ECB شرحوں کے ساتھ مورگیج کی قسط، TAN اور TAEG نکالیں: ادائیگی کا شیڈول، خریداری کے اخراجات، قبل از وقت ادائیگی اور شرحوں کا تخمینہ۔
مجھے کتنا مورگیج مل سکتا ہے؟
جانیں کہ خالص آمدن، قرضوں اور بچت کی بنیاد پر آپ کو کتنا مورگیج مل سکتا ہے اور کون سا گھر خرید سکتے ہیں۔ روزانہ اپ ڈیٹ ہونے والی ECB شرحوں کے ساتھ۔
کرایہ یا خریداری: کیا بہتر ہے؟
کرایہ اور مورگیج کے ساتھ خریداری کا موازنہ: N سال بعد اثاثہ، برابری کا سال اور سرمائے کی لاگت۔ روزانہ اپ ڈیٹ ہونے والی ECB شرحوں کے ساتھ۔
کرائے کی جائیداد کا منافع
کرائے کی جائیداد کا مجموعی اور خالص منافع نکالیں اور cedolare secca (مقررہ کرایہ ٹیکس)، canone concordato (طے شدہ کرایہ) اور IRPEF (انکم ٹیکس) کا موازنہ کریں۔ سرمایہ واپس آنے کے سال۔
گھر بیچنا: اخراجات، ٹیکس اور خالص وصولی
حساب لگائیں کہ گھر بیچ کر کتنا ملتا ہے: کمیشن، 5 سال کے اندر قابل ٹیکس منافع (plusvalenza)، APE (توانائی سرٹیفکیٹ)، باقی مورگیج۔ بیچنے والے کے خالص کا تخمینہ۔
میرے گھر کی قیمت کیا ہے؟
محلے اور OMI (اٹلی کی جائیداد قیمتوں کی آبزرویٹری) کے نرخوں سے قدر کا تخمینہ؛ اس کے بعد ایجنسی میں مفت تشخیص۔