قیمت سے خالص رقم تک
فروخت کی قیمت وہ نہیں جو آپ کو ملتی ہے: خالص رقم جاننے کے لیے کمیشن، اخراجات، ٹیکس اور باقی مورگیج منہا کریں۔
Victor & Co Real Estate
گھر بیچنا: اخراجات، ٹیکس اور خالص وصولی
جانیں کہ کمیشن، ممکنہ capital gains ٹیکس (plusvalenza)، ادا کیے جانے والے مورگیج اور اخراجات کے بعد جیب میں کتنا بچتا ہے: فروخت سے متوقع خالص رقم۔
€
€
€
دستاویزات ہوں تو انہیں plusvalenza سے منہا کیا جا سکتا ہے۔
سال
3%
€
€
€
خالص وصولی (تخمینہ)
€213,250
اخراجات، ٹیکس اور مورگیج کی ادائیگی کے بعد
| فروخت کی قیمت | €220,000 |
| − ایجنسی کمیشن | €6,600 |
| − plusvalenza پر ٹیکس (26%) | €0 |
| − APE اور سرٹیفکیٹس / دیگر اخراجات (کاغذات، قانونی درستگی وغیرہ) | €150 |
| − ادا کیا جانے والا باقی مورگیج | €0 |
| خالص وصولی (تخمینہ) | €213,250 |
plusvalenza پر کوئی ٹیکس متوقع نہیں (خریداری کو 5 سال سے زیادہ ہو گئے، بنیادی رہائش یا وراثت)۔ مجموعی plusvalenza: €70,000۔
سادہ حساب: plusvalenza پر ٹیکس تب لگتا ہے جب فروخت خریداری کے 5 سال کے اندر ہو (بنیادی رہائش اور وراثت کے استثنا کے ساتھ)؛ دوبارہ تشخیص، رجسٹریشن ٹیکس اور آپ کا مخصوص معاملہ بھی اثر ڈال سکتے ہیں۔ نوٹری یا اکاؤنٹنٹ سے تصدیق کروائیں۔ یہ ٹول صرف معلومات کے لیے ہے: نتائج اندازے ہیں اور یہ پیشکش، مالی مشورہ یا قرض کی ثالثی نہیں ہیں۔ اصل شرحیں، اسپریڈ اور ٹیکس بینک، نوٹری اور آپ کی صورتحال پر منحصر ہیں: فیصلہ کرنے سے پہلے ان کی تصدیق کر لیں۔
plusvalenza اور 5 سال کا اصول
خریداری کے پانچ سال بعد، یا بنیادی رہائش اور وراثت کی صورت میں، plusvalenza پر ٹیکس نہیں لگتا۔ 5 سال کے اندر لگتا ہے۔
فروخت پر لگانے سے پہلے تشخیص کریں
قدر کا درست اندازہ قیمت کی غلطیوں سے بچاتا ہے۔ Victor & Co کی مفت تشخیص سے آپ کو اپنے علاقے کے لیے حقیقت پسندانہ مارکیٹ قیمت ملتی ہے۔
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
مزید مفت ٹولز
روزانہ اپ ڈیٹ شرحوں والا مورگیج کیلکولیٹر
روزانہ اپ ڈیٹ ہونے والی ECB شرحوں کے ساتھ مورگیج کی قسط، TAN اور TAEG نکالیں: ادائیگی کا شیڈول، خریداری کے اخراجات، قبل از وقت ادائیگی اور شرحوں کا تخمینہ۔
مجھے کتنا مورگیج مل سکتا ہے؟
جانیں کہ خالص آمدن، قرضوں اور بچت کی بنیاد پر آپ کو کتنا مورگیج مل سکتا ہے اور کون سا گھر خرید سکتے ہیں۔ روزانہ اپ ڈیٹ ہونے والی ECB شرحوں کے ساتھ۔
گھر خریدنے کے اخراجات اور ٹیکس
رجسٹریشن ٹیکس (imposta di registro)، VAT، نوٹری، ایجنسی اور متبادل ٹیکس نکالیں: پہلے یا دوسرے گھر کی، فرد یا کمپنی سے خریداری پر اصل لاگت کیا ہے۔
کرایہ یا خریداری: کیا بہتر ہے؟
کرایہ اور مورگیج کے ساتھ خریداری کا موازنہ: N سال بعد اثاثہ، برابری کا سال اور سرمائے کی لاگت۔ روزانہ اپ ڈیٹ ہونے والی ECB شرحوں کے ساتھ۔
کرائے کی جائیداد کا منافع
کرائے کی جائیداد کا مجموعی اور خالص منافع نکالیں اور cedolare secca (مقررہ کرایہ ٹیکس)، canone concordato (طے شدہ کرایہ) اور IRPEF (انکم ٹیکس) کا موازنہ کریں۔ سرمایہ واپس آنے کے سال۔
میرے گھر کی قیمت کیا ہے؟
محلے اور OMI (اٹلی کی جائیداد قیمتوں کی آبزرویٹری) کے نرخوں سے قدر کا تخمینہ؛ اس کے بعد ایجنسی میں مفت تشخیص۔