Del precio al neto
El precio de venta no es lo que cobras: resta comisión, gastos, impuestos e hipoteca pendiente para conocer el neto.
Victor & Co Real Estate
Vender casa: costes, impuestos y neto cobrado
Descubre cuánto te queda tras la comisión, el posible impuesto sobre la plusvalía, la hipoteca por cancelar y los gastos: el neto que puedes esperar de la venta.
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Se pueden deducir de la plusvalía si están documentados.
años
3%
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Neto cobrado (estimación)
213.250 €
Tras costes, impuestos y cancelación de la hipoteca
| Precio de venta | 220.000 € |
| − Comisión de la agencia | 6600 € |
| − Impuesto sobre la plusvalía (26 %) | 0 € |
| − APE (certificado energético) y certificaciones / Otros gastos (consultas catastrales, regularizaciones…) | 150 € |
| − Hipoteca pendiente por cancelar | 0 € |
| Neto cobrado (estimación) | 213.250 € |
No se estima impuesto sobre la plusvalía (compra hace más de 5 años, vivienda habitual o herencia). Plusvalía bruta: 70.000 €.
Cálculo simplificado: la plusvalía tributa si la venta se produce antes de 5 años desde la compra (con exclusiones para vivienda habitual y herencia); también pueden influir revalorizaciones, impuestos de registro y tu caso concreto. Pide confirmación al notario o al asesor fiscal. Herramienta con fines informativos: los resultados son estimaciones y no constituyen una oferta, asesoramiento financiero ni intermediación de crédito. Los tipos, diferenciales e impuestos reales dependen del banco, del notario y de tu situación: compruébalos antes de decidir.
Plusvalía y regla de los 5 años
Pasados cinco años desde la compra, o en caso de vivienda habitual y herencia, no se paga plusvalía. Antes de 5 años, sí.
Valora antes de poner en venta
Una estimación correcta del valor evita errores de precio. Con la valoración gratuita de Victor & Co obtienes un precio de mercado realista para tu zona.
Preguntas frecuentes
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